AMOLDEEn 2026, construir una casa en la zona de Guadalajara o Tepic cuesta aproximadamente entre $9,000 y $25,000 pesos por metro cuadrado, dependiendo del nivel de acabados: interés social/básico ronda los $9,000–11,000 MXN/m², un nivel medio $13,000–16,000, y residencial $18,000–22,000 (residencial plus supera los $25,000). Una casa de 200 m² con acabados intermedios, por ejemplo, se ubica en un orden de $2.6 a $3.2 millones de pesos. Son rangos de mercado para dimensionar — el número real de TU casa depende de tu terreno y tu proyecto.
¿Por qué el costo por m² engaña?
- El terreno manda: un lote con pendiente, mal acceso o suelo blando encarece la cimentación aunque el diseño sea idéntico.
- El 'por m²' rara vez incluye todo: proyecto, licencias municipales, conexiones de agua y luz, y supervisión suelen cotizarse aparte.
- El IVA y los indirectos del constructor pueden estar dentro o fuera del número que te dan — dos cotizaciones 'iguales' pueden diferir 15% solo por eso.
- Los aumentos a mitad de obra: el clásico 'necesitamos más dinero para terminar' convierte cualquier m² barato en la casa más cara de tu vida.
La pregunta correcta: ¿el precio es fijo y por escrito?
Más importante que el costo por metro es si alguien está dispuesto a firmarte un precio cerrado por TU casa en TU lote, con calendario de pagos por etapa y penalización por atraso. Eso solo se puede hacer responsablemente después de estudiar el terreno: por eso en AMOLDE la cotización fija sale del Estudio de Terreno, no de una tabla genérica.
Puedes jugar con medidas, niveles y acabados en nuestro configurador 3D y ver un estimado preliminar al instante:
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Conocer el Estudio de TerrenoPreguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de construcción en México en 2026?
Como referencia de mercado: básico $9,000–11,000 MXN/m², intermedio $13,000–16,000, residencial $18,000–22,000 y residencial plus desde $25,000. Varía por ciudad, terreno y proyecto; úsalo para dimensionar, no como cotización.
¿Es más barato construir que comprar casa hecha?
Generalmente sí por m² equivalente, y obtienes exactamente la casa que quieres — pero solo si el precio es fijo y la obra está supervisada. Una obra sin control puede terminar costando más que cualquier casa hecha.
¿Qué incluye una cotización seria?
Proyecto arquitectónico, obra completa por etapas con porcentajes de pago, qué acabados exactos incluye, licencias y conexiones, vigencia de la cotización y garantías por escrito. Si falta algo de eso, no es una cotización — es una estimación.
Contenido informativo del Equipo AMOLDE — no constituye asesoría legal ni fiscal. Los rangos de precios son referencias de mercado que cambian con el tiempo; tu cotización real sale de tu terreno y tu proyecto.